捷運頂溪站為中和線北縣端第1站，站體位永和市永和路二段，鄰近舊市區，周邊房市產品多元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運頂溪站為中和線北縣端第1站，站體位永和市永和路二段，鄰近舊市區，周邊房市產品多元。永和路、中正路以大樓產品居多；竹林路、仁愛路則較多公寓產品；受到捷運效應及近年水岸住宅風潮影響，環河東西路除老舊公寓外，近年也出現不少河景大樓，每坪最低行情32萬元起。

捷運頂溪站周邊各項生活機能相當完善，除永和路捷運商圈，往南可達樂華夜市商圈，往北有竹林路商圈、往東則有中正路商圈，採買、購物、外食機能皆相當方便。永和環河東西路由西至東串連三座橋梁連接台北市，中正橋連接中正區、永福橋與福和橋則可方便聯絡北市公館與東區。周邊學區不少，有頂溪國小、竹林國小、網溪國小、福和國中、永和國中、永平高中等，其中永平高中為附設國中部之完全中學。

捷運站周邊以大樓產品居多，3年內中古大樓產品每坪成交行情約為45~50萬元，3~15年大樓行情則為30~38萬元。此區段較特別的產品則是環河東、西路之河岸景觀大樓，3年內新成屋房價依樓層不同而有價差，但最低也要40萬元。至於，捷運頂溪站周邊預售、新成屋市場，因捷運站周邊已無素地可供開發，因此步行距離稍遠，但因此區段新大樓數量極少，仍舊相當搶手，每坪行情53~60萬元。
 

此外，由於捷運頂溪站位永和舊市區內，捷運站周邊舊公寓產品也不少，市區內公寓產品近來較受年紀較長的中老年人歡迎，每坪行情約30~35萬元，環河東西路公寓因生活機能較不便，且距離捷運站稍遠，每坪行情為25~30萬元。

至於，捷運站周邊商圈林立，店面價格因地段而有顯著差異，永和路至樂華夜市沿線店面，擁捷運與夜市人潮，行情最高，每坪單價120~180萬元，但釋出量少、1樓面月租金約為10~20萬，竹林路商圈店面行情每坪80~120萬元、租金每月8~15萬元，福和路、中正路商圈行情則為每坪 60~100萬元。

東森房屋永和頂溪加盟店店長經理劉文華表示，永和近幾年房價受到壓抑，但整體來看永和人多、地少、發展早，都更效益極高，未來區域房市可望再創新高。且未來萬大線將行經永和仁愛特區，此區段生活機能也不差，且有仁愛公園大型綠地空間，目前大樓產品大樓產品35~40萬元、 公寓產品22~28萬元。

 

劉文華表示，永和近幾年房價受到壓抑，但整體來看永和人多、地少、發展早，都更效益極高，未來區域房市可望再創新高。